- Главная
- Проектирование зданий и сооружений
- Проектирование жилых общественных зданий и сооружений
Востребованной услугой у разнообразных общественных организаций является проектирование общественных зданий. За счет этого проектирование жилых и общественных зданий серьезно влияет на жизнь многих людей.
Жилые общественные здания и сооружения
К числу таких построек можно отнести:
- Поликлиники.
- Детские сады.
- Гостиницы.
- Школы.
- Рестораны.
- Магазины.
- Офисные центры.
Особенности общественных жилых зданий
Проектирование общественных жилых зданий и сооружений должна выполняться с учетом функционального назначения таких объектов. Эти постройки представляют собой искусственную среду, в которой протекает общественная деятельность людей. Поэтому объекты могут быть предназначены как для длительного, так и для кратковременного пребывания людей. Поэтому проектирование жилых общественных производственных зданий будет существенно отличаться от создания проекта обычных промышленных построек.
При выборе тех или иных планировочных решений в первую очередь учитывается функциональное назначение конструкции, то есть особенности общественной деятельности, которая в ней протекает. Архитектурное проектирование общественных и жилых зданий должно выполняться после оценки характера деятельности люди, количества занятых в ней лиц и потребности в оборудовании и других предметах.
Проектирование общественных зданий в Москве большого размера может включать в себя зонирование пространства внутри построек. Это связано с тем, что разные зоны могут обладать разным функциональным назначением. Иногда в одной постройке люди могут участвовать в нескольких процессах, таких как питание, обучение, медицинское обслуживание. Это возможно благодаря тому, что архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений принимает во внимание вышеупомянутые детали.
Функции общественных зданий
Постройки данного типа выполняют несколько основных функций:
- Создание условий для разных видов общения людей.
- Обеспечение различных видов потребностей населения.
Особенности проектирования общественных зданий
Из-за своего функционального назначения общественные постройки являются местом посещения множества людей. Так что одной из важнейших частей зданий является обеспечение безопасности посетителей, и создание удобных путей эвакуации на случай чрезвычайных ситуаций. Важное место в планировании занимает организация помещений, создание дизайна объекта и благоустройство участка рядом с ним. Именно поэтому зачастую такие здания отличаются неповторимым внешним видом и их можно легко выделить на фоне других объектов.
Этапы проектирования жилых общественных зданий и сооружений
- На начальном этапе разрабатывается эскизный проект. Он включает в себя разные варианты фасадов постройки, планировочные решения, деление на зоны. Когда этот проект официально утверждается, то стартует следующий этап.
- Создание проектной, а также рабочей документации.
От правильной разработки проекта будет во многом зависеть функционирование объекта после его создания. Если были допущены серьезные ошибки, то функционал постройки будет серьезно ограничен. Поэтому заниматься созданием проектной документации должны только квалифицированные специалисты.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Проектирование общественных зданий и сооружений
При разработке проекта общественного здания необходимо ориентироваться не только на функциональность будущего объекта. Поскольку такие строения предполагают наличие большого количества сотрудников и посетителей, значение также имеют комфорт и безопасность, экологическая благонадежность, доступность и эстетическая составляющая.
Заказать проект, который будет учитывать все перечисленные аспекты, можно, обратившись в проектно-экспертную компанию CNSE GROUP. Мы проектируем объекты строительства в Москве и области по доступным ценам с учетом строительных норм, требований законодательства и пожеланий заказчика.
Что включает в себя понятие «общественные здания и сооружения»?
Под общественными подразумевают объекты, которые имеют целью обеспечить те или иные потребности общества. Они являются массово посещаемыми и направлены на оказание определенных услуг.
Наша компания разрабатывает проекты следующих общественных зданий и сооружений:
- учебно-образовательных – детских садов, школ, вузов, учебных центров, библиотек;
- медицинских – поликлиник, больниц, санаториев, пансионатов, диспансеров, лабораторий, аптек;
- культурных – театров, кинотеатров, клубов, музеев, выставочных залов, галерей, домов культуры;
- спортивных – стадионов, спортивных комплексов, бассейнов;
- коммерческих – магазинов, ТРЦ, гипермаркетов, рынков, кафе, ресторанов.
Также к нам можно обратиться по поводу проектирования административных, социальных, транспортных и других общественных объектов.
Этапы проектирования
Изготовление проекта любого объекта общественного назначения состоит из нескольких стадий. Это:
- предпроектная стадия, в которую входят изучение и анализ исходных данных и нормативной документации;
- создание концепции, разработка и визуализация эскизного проекта;
- разработка рабочей проектной документации, подбор материалов и технологий, планирование инженерных сетей, составление сметы и другие работы;
- экспертиза, подтверждающая соответствие проекта общественного здания действующим нормам и правилам;
- согласование готовой проектной документации в компетентных органах.
После этого проект может быть допущен к реализации на строительной площадке под ответственным авторским надзором и контролем квалифицированных специалистов CNSE GROUP.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Правила проектирования общественных зданий
Разработка проектов общественных зданий регулируется международными, федеральными и муниципальными нормами и правилами. Их важно придерживаться для того, чтобы проект успешно прошел стадию согласования в компетентных органах, а объект, построенный в соответствии с ним, был функциональным, безопасным и соотвествавал требованиям современных реалий.
Проектно-экспертная компания CNSE GROUP создает именно такие проекты. Чтобы добиться нужного результата, наша команда придерживается ряда правил, с которыми ознакомит вас прямо сейчас.
Функциональность, безопасность, инклюзивность
Чтобы добиться соответствия этим параметрам, в проекте учитываются:
- требования к зонированию – разделение внутреннего пространства на общественные, санитарные, служебные, технические и другие зоны;
- эргономика объекта – удобство передвижения внутри здания, легкость попадания в нужные помещения;
- доступность для людей с ограниченными физическими возможностями – наличие лифтов, подъемников, пандусов, съездов, широких дверных проемов, раздвижных дверей с фотоэлементами и так далее;
- обеспечение противопожарной безопасности, защита от несанкционированных проникновений, продуманность путей эвакуации, сейсмоустойчивость объекта.
Также в процессе проектирования следует учитывать культурные особенности местности, в которой будет возводиться общественный объект.
Материалы и коммуникации
При разработке проекта общественного здания особое внимание уделяется материалам. Они должны быть:
- экологически безупречными;
- соответствующие климатическим условиям и специфике эксплуатации;
- энергоэффективными.
Обязательным условием является обеспечение здания или сооружения инженерными коммуникациями – водоснабжением, канализацией, электроэнергией, отоплением, системами вентиляции и кондиционирования. Должны быть предусмотрены альтернативные источники ресурсов. По возможности целесообразно предусмотреть и возможность использования возобновляемой энергии. Значимым плюсом станет также внедрение в проект эффективной стратегии управления отходами.
Кроме того, в процессе изготовления проекта здания общественного назначения важную роль играет эстетика: архитектурный стиль должен соответствовать современным тенденциям и внешнему виду окружающей застройки. А отделочные материалы – выглядеть аккуратно и привлекательно.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Нормы проектирования общественных зданий
При проектировании общественных зданий следует руководствоваться утвержденными нормами и требованиями. Такой подход гарантирует, что объект, построенный по проекту, будет надежным и функциональным, долговечным и экологичным, комфортным для сотрудников и посетителей, а также безопасным для окружающей среды.
Проектно-экспертная компания CNSE GROUP разрабатывает проекты общественных зданий любой сложности и назначения с соблюдением подобных норм. Над ними работает команда профессионалов, используя собственные знания, навыки и опыт, а также современное ПО и прогрессивные технологии. Примеры реализованных проектов представлены в портфолио. А ответы на все вопросы, связанные с проектированием объектов общественного назначения, вы можете получить у наших компетентных консультантов.
Нормативные документы для проектирования общественных зданий
В настоящее время на федеральном уровне данная сфера регулируется:
- СНиП 31-06-2009 под названием «Общественные здания и сооружения»;
- СП 118.13330.2012 – сводом правил «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009»;
- СНиП 2.08.02-89 – еще одной актуализованной версией СНиП «Общественные здания и сооружения».
Нормы, прописанные в этих документах, позволяют стандартизировать процесс разработки проектов и применять комфортные и безопасные решения.
Какие аспекты затрагивают нормы проектирования?
В нормативной документации уделено внимание всем значимым параметрам и нюансам проектирования общественного здания. Перечислим лишь наиболее значимые из них. Это:
- пожарная безопасность и сейсмоустойчивость;
- строительные нормы, особенности зонирования, решения, обеспечивающие оптимальную эргономику;
- инклюзивность и доступность для людей с ограниченными физическими возможностями;
- инженерные системы и коммуникации;
- энергоэффективность и экономичность;
- экологические и санитарные нормативы;
- архитектурная состоятельность, эстетическая привлекательность, соответствие внешнего вида объекта окружающей застройке, а также культурным, архитектурным, историческим особенностям местности.
Команда CNSE GROUP разрабатывает проекты учебных, медицинских, коммерческих, культурных, социальных, административных, инфраструктурных и других объектов, на сто процентов соответствующие перечисленным нормам и органично сочетающие в себе все важные аспекты.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Проектирование жилых общественных зданий в Москве
Жилые общественные здания – особая категория, которая сочетает в себе признаки и функции как жилых, так и общественных объектов. Проектирование таких строений имеет свою специфику, которая часто не учитывается неспециалистами. Чтобы изготовить качественный, соответствующий нормам действующего законодательства, функциональный проект такого здания, целесообразно воспользоваться услугами профессионалов.
Заказчики из Москвы или Московской области могут найти их в компании CNSE GROUP. На нашем счету – десятки успешно реализованных проектов объектов данной категории, ознакомиться с которыми вы можете в портфолио. А еще – адекватные цены и сроки, внятные гарантии и полный цикл услуг в формате под ключ, от предварительного консультирования до надзора за строительством.
Виды жилых общественных зданий
Не каждый обыватель понимает разницу между жилыми и жилыми общественными объектами. Для наглядности перечислим наиболее распространенные категории:
- гостиницы, отели, хостелы, коливинги и общежития. Помимо жилых помещений (номеров, комнат), в них присутствуют и общественные – общие кухни и санузлы, рестораны и кафе, конференц-залы, спа-салоны, парикмахерские, спортзалы, бассейны и так далее, в зависимости от категории объекта;
- многоквартирные дома с нежилыми первыми этажами. На них размещаются коммерческие или социальные объекты – магазины, кафе, аптеки, поликлиники, почтовые отделения и тому подобные;
- жилищные комплексы с общественными объектами в составе. Если на территории закрытого жилого комплекса располагаются детские площадки, зоны отдыха, бассейны, такие комплексы относят не к жилым, а к жилым общественным.
Также в эту группу входят интернаты и пансионаты для престарелых и инвалидов, социальные объекты для временного проживания лиц определенных категорий и прочие подобные.
Этапы разработки проекта жилого общественного здания
После предварительного консультирования наши специалисты знакомятся с документами заказчика и планом участка, на котором планируется строительство, а также тщательно изучают нормативную базу. Далее они:
- разрабатывают эскизный проект;
- согласуют его с клиентом;
- готовят рабочую документацию;
- проводят ее экспертизу;
- получают согласование и разрешение на строительство.
Финальным этапом становится авторский надзор за работами – вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию.
