Экспертиза строительных работ в Москве
Сегодня строительством объектов разной сложности занимаются многие компании. В Москве их насчитываются сотни. К сожалению, далеко не каждый подрядчик имеет возможность и желание придерживаться норм и правил на каждом этапе возведения здания и сооружения – от закладки фундамента до наружных и внутренних отделочных работ.
Для того, чтобы выявить допущенные ошибки и аргументированно настоять на их исправлении, следует предварительно провести экспертизу строительных работ. В Москве мы предлагаем делегировать эту задачу с гарантией ее профессионального решения компании CNSE GROUP.
Что может выступать объектом строительного аудита?
При возникновении спорной ситуации экспертиза проводится в отношении следующих объектов:
- здания и сооружения любого назначения, площади и конфигурации – как новые, так и уже эксплуатируемые, подвергшиеся капитальному ремонту, реконструкции, реставрации;
- отдельные помещения или строительные конструкции;
- внутренние и наружные инженерные сети и коммуникации;
- материалы, сырье, комплектующие, используемое оборудование;
- связанная со строительными работами документация.
По результатам экспертизы выявляются дефекты, ошибки, повреждения, определяется степень износа, оцениваются качество проведенных работ, их соответствие СНиПам и государственным нормативам, а также целесообразность и обоснованность осуществления тех или иных рабочих процессов.
Кроме того, целью проведения экспертизы строительных работ может быть определение величины нанесенного ущерба, установления причин аварии, разрушений и иных повреждений объекта либо его отдельных конструкций.
Как это происходит в CNSE GROUP?
Оказывая услуги аудита строительных работ, наша команда работает в четкой и строгой последовательности. Мы внимательно знакомимся с материалами и нюансами дела, оцениваем стоимость проведения экспертизы и заключаем с клиентом официальный договор.
Затем выезжаем на объект, проводим визуальный осмотр и натурное обследование, а также отбираем пробы для лабораторного анализа. Полученные результаты оформляем в виде подробного технического заключения с подписями и печатями.
Такой подход позволяет нам предоставить заказчику предсказуемо достойный результат, а самому клиенту – избежать неприятных сюрпризов при использовании нашего отчета в государственных инстанциях.
Экспертиза качества выполненных строительных работ
Проверка качества завершенных работ по строительству зданий и сооружений важна для оперативного устранения возможных недостатков, особенно, тех, которые не видны невооруженным глазом. Кроме того, официальный отчет о проведенной экспертизе является весомым аргументом в устранении разногласий между заказчиком и подрядчиком как на досудебном этапе, так и в суде.
Компания CNSE GROUP профессионально занимается оказанием подобных услуг. Многолетний опыт и высокая квалификация экспертов позволяют осуществлять аудит строительства на достойном уровне.
Примеры работ, которые подлежат экспертизе
При необходимости мы можем проверить на качество и соответствие строительным, техническим, санитарным, экологическим нормам любые виды работ. Наиболее часто вопросы возникают к следующим процессам:
- обустройству фундамента;
- возведению капитальных стен и внутренних перегородок;
- прокладке инженерных сетей и коммуникаций;
- штукатурным и отделочным работам;
- установке окон и дверей;
- монтажу кровли, тепло- и звукоизоляции;
- укладке полов.
Помимо непосредственно работ, экспертизе подлежат и использованные материалы. Так, в частности, для фундамента важна марка прочности бетона, для стен – качество кладочных единиц, для внутренней отделки – экологическая и санитарная благонадежность материалов и так далее.
В каких случаях целесообразно проводить экспертизу качества строительных работ?
В перечень часто возникающих ситуаций, при которых необходима оценка строительства, входят:
- недовольство заказчика общим результатом или качеством отдельных процессов;
- несоответствие работ нормам, нормативам, правилам и стандартам;
- поиск лиц, ответственных за случившиеся на объекте аварии и разрушения;
- несоответствие выполненных работ указанным в проектной документации;
- разногласия между заказчиком и подрядчиком в оценке стоимости тех или иных процессов;
- несогласованная замена подрядчиком материалов на менее качественные;
- необоснованный отказ заказчика подписывать акт приемки-передачи.
Заказать экспертизу качества строительства целесообразно и в других случаях – если есть подозрение, что работы выполнены недостаточно профессионально и ответственно. Наши опытные специалисты без труда выявят даже мельчайшие скрытые огрехи и отобразят результат проверки в официальном заключении.
Независимая экспертиза строительных работ
Для того, чтобы определить, насколько ответственно и качественно подрядчик выполнил строительные работы и насколько честно освоил выделенные на них заказчиком средства, необходимо провести проверку этих работ. К такой проверке, как правило, привлекается экспертная организация, которая и осуществляет независимую экспертизу, а по ее результатам составляет техническое заключение с указанием выявленных недочетов и рекомендациями по их устранению. В Москве заказать такую услугу можно, обратившись в проектно-экспертную компанию CNSE GROUP.
На каких стадиях проводят независимую строительную экспертизу?
Такой аудит осуществляется на любой стадии строительства, в частности:
- на этапе проектирования и освоения земельного участка;
- в процессе закладки фундамента;
- на стадии возведения стен, перекрытий, перегородок;
- в процессе монтажа кровельных конструкций, установки окон и дверей;
- по итогам прокладки инженерных коммуникаций;
- после завершения отделочных работ.
Кроме того, экспертизе могут подвергаться работы по реставрации, реконструкции, перепланировке готовых зданий и сооружений, а также по их демонтажу.
Задачи независимой строительной экспертизы
Аудит строительных работ преследует разные цели и, соответственно, решает разные задачи. Среди них:
- оценка прочности, качества и безопасности строящегося, вводимого в эксплуатацию или эксплуатируемого объекта;
- проверка правильности составления проектной, технической и сметной документации;
- подтверждение соответствия объекта проекту;
- определение рыночной стоимости здания или сооружения;
- выявление причин разрушений или аварийного состояния;
- проверка на соответствие требованиям пожарной и экологической безопасности;
- оценка качества ремонта, реставрации, реконструкции объекта;
- определение зон утечки тепла;
- оценка несущих способностей здания, его износа, влияния на окружающие сооружения и других значимых факторов.
Заказать услугу строительной экспертизы, в разумные сроки решающую вышеперечисленные и другие задачи, предлагает команда компетентных специалистов CNSE GROUP. Работаем честно и ответственно, оформляем результаты в соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства, сотрудничаем как с физическими, так и с юридическими лицами.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Экспертиза проведенных строительных работ в Москве
Экспертиза строительных работ – процедура, которая базируется на визуальном осмотре, инструментальном и лабораторном исследовании, а также анализе предоставленных документов с целью выявления дефектов, ошибок, нарушений в строительстве объекта.
В Москве такую экспертизу профессионально проводит команда специалистов из штата компании CNSE GROUP.
Какие работы охватывает проверка и какие цели преследует?
При необходимости компетенция наших экспертов позволяет проверить и оценить любые связанные со строительным процессом работы – строительные, монтажные, кровельные, отделочные и тому подобные.
Экспертизе могут подвергаться:
- мало- и многоэтажные здания;
- новые и уже эксплуатируемые объекты;
- капитальные и временные строения;
- разного рода сооружения.
Кроме того, заказчик может оформить договор на обследование незавершенного строительства – в отношении тех видов работ, которые уже полностью проведены.
Цели экспертизы строительных работ заключаются в оценке их соответствия государственным нормативам и СНиП, определении объема и причин разрушений, выявлении дефектов, определении суммы нанесенного ущерба, оценке степени износа. С помощью строительного аудита можно точно установить, насколько соответствуют качество и объем работ проектной и технической документации, а также утвержденным сметам.
Этапы осуществления экспертизы проведенных работ
Грамотно организованная проверка проводится нашими специалистами в такой последовательности:
- изучается и анализируется документация;
- проводится осмотр объекта, делаются замеры, если возникает потребность – составляются схемы и чертежи;
- осуществляется инструментальное обследование с использованием соответствующего оборудования;
- при необходимости – отбираются пробы и образцы материалов, изделий, комплектующих, которые затем исследуются в профильной лаборатории;
- составляется экспертное заключение, в котором указывается список строительных работ, в отношении которых проводилась проверка, их соответствие нормативам, выявленные дефекты, а также рекомендации по их устранению.
Такой отчет заверяется подписями наших экспертов и печатью организации, поэтому может рассматриваться как официальный документ для разрешения споров и урегулирования разногласий между сторонами в досудебном или судебном формате.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза помещений/зданий перед покупкой/продажей | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/ реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Пожарно-технические экспертизы и исследования | от 20 000 ₽ |
| Проектные/сметные работы | от 35 000 ₽ |
| Оценка и оценочные экспертизы | от 20 000 ₽ |
Простая и удобная схема работы
Суть экспертизы объемов и стоимости выполненных строительных работ
Одним из наиболее востребованных направлений строительно-технического аудита является экспертная проверка объемов и стоимости выполненных работ. По ее результатам стороны могут урегулировать спорные моменты – возвратить необоснованно израсходованные денежные средства, обязать заказчика увеличить финансирование, исходя из особых обстоятельств, а подрядчика – устранить недостатки, исправить ошибки и довести до конца незавершенные процессы.
Предпосылки для проведения экспертизы объемов и стоимости
Причинами, побуждающими одну из сторон обратиться в экспертную организацию за услугой осуществления такой проверки, является необходимость:
- подтвердить или опровергнуть соответствие конечного результата проекту и договору подряда;
- убедиться в том, что подрядчик не завысил сумму расходов на материалы, изделия, комплектующие;
- при невыполнении работ – взыскать с исполнителя полученный аванс;
- обязать заказчика рассчитаться в полном объеме за проведенные строительные работы;
- взыскать с виновного лица компенсацию убытков за нарушенные сроки, штрафы и пени за несоблюдение иных условий подрядного договора;
- принудить исполнителя устранить выявленные дефекты и завершить неоконченные процессы.
Для обеспечения качественного и всестороннего аудита строительно-монтажных работ клиент должен предоставить экспертам проектную, сметную, техническую, исполнительную документацию, договор между сторонами, а также обеспечить доступ на объект для осмотра и исследования.
Актуальные задачи экспертизы
В рамках данного вида аудита сотрудники компании CNSE GROUP устанавливают:
- законность профильной деятельности подрядчика;
- соответствие фактически выполненного объема работ параметрам проекта;
- реальную стоимость осуществленных работ;
- соответствие качества проведенных работ обозначенному в проекте и в договоре;
- правильность и обоснованность расчетов;
- влияние особых условий и непредвиденных обстоятельств на объем и стоимость осуществленных процессов;
- другие аспекты, имеющие значение для решения поставленных задач.
Компания CNSE GROUP готова оказать услугу по проведению экспертизы объемов и стоимости строительства любого уровня сложности, сформулировать рекомендации по исправлению существующей ситуации и сопровождать заказчика до тех пор, пока не будут получены ответы на все имеющиеся у него вопросы.
