- Главная
- Техническое обследование
- Обследование объектов реконструкции
Обследование и реконструкция зданий в Москве
Любое, даже самое современное здание, рано или поздно устаревает как физически, так и морально. Элементы и конструкции изнашиваются, появляются участки разрушений, дефекты, повреждения. На этом этапе обычный или даже капитальный ремонт не поможет – объект нуждается в основательном обновлении, то есть в реконструкции.
Для того чтобы подобного рода работы принесли желаемый результат, важно соблюдать последовательность действий. Вначале необходимо провести комплексное обследование строения, затем разработать проект реконструкции и только затем приступать непосредственно к работам.
В Москве и области предпроектным обследованием, а также проектированием реконструкции занимается компания CNSE GROUP. Мы выполняем такие работы под ключ с последующим сопровождением заказчика – вплоть до авторского надзора за реконструкцией и введения обновленного объекта в эксплуатацию.
Что входит в реконструкцию?
После согласования и утверждения проекта, а также получения в Мосгосстройнадзоре (для столицы) или Минстрое (для области) разрешения на реконструкцию подрядчик выполняет следующие виды работ:
- демонтаж непригодных конструкций и коммуникаций;
- ремонт, укрепление, усиление конструкций и узлов;
- монтаж новых конструкций и инженерных систем;
- перепланировочные работы;
- внутреннюю и наружную отделку, а также благоустройство прилегающей к объекту территории.
В зависимости от целей реконструкции данный перечень может варьироваться.
Что входит в обследование?
Исходя из того, какие именно работы будут выполняться, составляется план обследования здания. Он может включать в себя исследование фундамента, подвалов и подполов, стен и перекрытий, оконных и дверных проемов, лестниц, лифтов, кровли и так далее.
Алгоритм обследования для реконструкции от CNSE GROUP выглядит следующим образом:
- изучение и анализ документации по объекту;
- визуальный осмотр с фиксацией выявленных дефектов;
- инструментальное обследование;
- лабораторные исследования;
- обработка и систематизация полученной информации;
- разработка практических рекомендаций;
- составление отчета и техзадания на проект.
После этого можно приступать к проектированию реконструкции здания на основании технического задания, которое профессионально составят наши компетентные сотрудники.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Обследование для реконструкции зданий и сооружений
Проведение обследования зданий и сооружений для реконструкции необходимо для оценки их технического состояния, выявления возможных дефектов и повреждений, а также анализа остаточного ресурса конструкций. Это комплексное мероприятие – необходимый этап подготовки к реконструкции, поскольку он позволяет принять обоснованные решения при разработке проекта, обеспечить безопасность реконструктивных работ, оптимизировать сроки и сэкономить средства.
Профессиональное обследование перед реконструкцией строений разных типов, площади и назначения, находящихся в Москве либо в пределах области, осуществляет компания CNSE GROUP. Для вас это сделают наши опытные специалисты с соответствующими допусками, современным высокотехнологичным оборудованием и инструментарием. Логично, что результаты будут достоверными и точными.
Цели и задачи обследования перед реконструкцией
Помимо выявления имеющихся в конструкциях здания или сооружения проблем, данная процедура позволяет:
- найти неповрежденные зоны, которые являются потенциально проблемными;
- проверить объект на соответствие строительным нормативам, правилам, нормам и стандартам;
- определить необходимость усиления, модернизации, замены конкретных конструкций;
- проанализировать, насколько безопасным, целесообразным и обоснованным является использование существующих конструкций в работах по реконструкции.
Кроме того, обследование строений позволяет урегулировать между заказчиком и подрядчиком спорные моменты и аргументированно ответить на технически сложные вопросы, касающиеся реконструкции.
Этапы проведения обследования объекта для реконструкции
Для максимального удобства весь комплекс работ разбивается на последовательные этапы. Это:
- сбор и изучение документации;
- визуальный осмотр объекта;
- инструментальные исследования методами разрушающего и неразрушающего контроля;
- геодезические работы;
- диагностика фундамента, несущих конструкций, инженерных систем и коммуникаций;
- обработка полученных данных, сравнение их с действующими нормами, составление рекомендаций.
На заключительном этапе наши сотрудники формируют отчет о результатах проделанной работы, а также разрабатывают техзадание на проектирование реконструкции обследованного строительного объекта.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Техническое обследование для реконструкции
Техобследование здания либо сооружения – необходимая процедура перед его реконструкцией. Оно позволяет, прежде всего, выявить имеющиеся и потенциальные дефекты, оценить общее состояние объекта и удостовериться в том, что реконструкция в принципе возможна и оправдана.
Проектно-экспертная организация CNSE GROUP оказывает заказчикам – юридическим и физическим лицам – услуги технического обследования строений перед их обновлением, восстановлением, реконструкцией. В багаже наших экспертов – высокие компетенции, профессионализм и солидный опыт в данной сфере. А в распоряжении компании – оборудование и инструменты последнего поколения, позволяющие получить максимально точные данные о состоянии объекта.
Для чего необходимо обследование перед началом реконструкции?
Профессионально проведенный комплекс исследовательских мероприятий позволяет:
- оценить состояние строительных конструкций и коммуникаций – по отдельности и в связке друг с другом;
- проанализировать уровень изношенности материалов и их функциональность на момент обследования;
- проверить надежность грунта – если реконструкция предполагает увеличение нагрузки на него;
- проверить правильность и четкость сборки конструкций и инженерных коммуникаций;
- рассчитать остаточный ресурс эксплуатируемых элементов, узлов, модулей, соединений.
Также обследование дает возможность разработать комплекс мероприятий по усилению несущих конструкций и в целом выступает в роли основания для создания проекта реконструкции.
Какие работы входят в обследование объекта для проведения реконструкции?
Данный перечень может варьироваться в зависимости от целей и задач. Как правило, при проведении исследовательских работ наши эксперты изучают, оценивают и анализируют:
- грунт по периметру основания;
- фундамент, цоколь, подполы и подвальные помещения;
- стены, перекрытия, колонны;
- лестницы и ограждения;
- дверные и оконные проемы, ниши, арки;
- входные группы и приямки;
- кровлю, технические этажи, чердачные помещения.
Особое внимание уделяется отдельным узлам и элементам, находящимся под наибольшей нагрузкой, то есть имеющим повышенную склонность к деформациям.
По результатам обследования мы составляем отчет и техническое задание на проектирование реконструкции. По желанию заказчика проект также может разработать наша профессиональная команда.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Проведение обследования для реконструкции
Любой строительный объект в процессе эксплуатации подвергается износу. Поэтому рано или поздно назревает необходимость его частичной или полной реконструкции. Чтобы четко определиться с видами и объемами работ, осуществить реконструкцию здания либо сооружения в соответствии с нормами законодательства и получить в результате безопасный и функциональный объект, важно перед ее началом провести тщательное обследование строения.
Подобного рода услугу в Москве можно заказать в проектно-экспертной компании CNSE GROUP. Опытные специалисты с помощью современного оснащения проведут обследование вашего строительного объекта и помогут разработать проект, по которому в дальнейшем будет осуществляться реконструкция.
Что позволяет узнать обследование?
Цель этого мероприятия – оценить текущее состояние объекта и выявить конструкции, узлы, элементы, участки, нуждающиеся в восстановлении либо обновлении. В результате проведенной проверки заказчик получает информацию о:
- физическом и механическом состоянии материалов;
- общем техническом состоянии здания или сооружения;
- запасе прочности и остаточном рабочем ресурсе конструкций, узлов, элементов;
- прочности фундамента и состоятельности грунта вокруг объекта;
- точности геометрического положения конструкций.
Обследование строения дает возможность определиться с фронтом работ по реконструкции, установить сроки их выполнения, разработать проект и составить предварительную смету расходов.
Этапы обследования перед реконструкцией
Сотрудничество начинается с согласования с клиентом важных моментов обследования и заключения договора. Далее мы:
- запрашиваем у заказчика документацию, которая относится к объекту, в том числе о предыдущих ремонтах и реконструкциях;
- оцениваем объект визуально на месте, фиксируем видимые дефекты и разрушения;
- проводим инструментальные исследования;
- исследуем грунт по периметру строения;
- собираем пробы и образцы, а затем изучаем их в собственной лаборатории;
- обрабатываем и упорядочиваем полученные данные.
После этого экспертами CNSE GROUP составляется акт обследования и даются рекомендации заказчику относительно того, какие именно проблемы должны быть устранены в процессе реконструкции и каким образом это необходимо отобразить в проекте.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Пожарно-технические экспертизы и исследования | от 20 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Тепловизионное обследование | от 35 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Обследование объектов реконструкции
Под объектами реконструкции подразумеваются любые здания и сооружения, нуждающиеся в обновлении, восстановлении, модернизации, улучшении эксплуатационных характеристик. Перед тем, как приступить к реконструктивным работам, их нужно грамотно спроектировать. А для этого необходимо вначале провести экспертное обследование объекта.
Собственникам нуждающихся в реконструкции строений в Москве и области свои услуги предлагает проектно-экспертная компания CNSE GROUP. Наша команда обладает нужными компетенциями, современной материально-технической базой и внушительным опытом в проведении подобных обследований разной степени сложности. Все это в комплексе позволяет гарантировать нашим клиентам безупречный результат мероприятия.
Зачем проводить обследование строения перед его реконструкцией?
Есть несколько факторов, указывающих на оправданность и обоснованность проведения исследовательских работ на объекте. Это, в частности:
- выявление критических дефектов, повреждений, разрушений в строительных и ограждающих конструкциях, инженерных сетях и коммуникациях;
- возможность проанализировать уровень изношенности материалов и определить их остаточный ресурс;
- проверка объекта на соответствие нормативам, а также определение его текущих параметров и степени их отклонения от первоначальных показателей;
- подготовка информации для разработки проекта реконструкции.
Наши специалисты в процессе обследования используют визуальные, инструментальные натурные и лабораторные методы исследований, а также соответствующие расчеты.
Какие объекты реконструкции мы обследуем?
Для команды CNSE GROUP в этом вопросе нет ограничений. Главное условие – чтобы здание или сооружение нуждалось в реконструкции, и собственник планировал ее осуществить.
У нас можно заказать комплексное предпроектное исследование для реконструкции:
- жилых зданий любой этажности;
- коммерческих объектов;
- промышленных зданий и сооружений;
- строений общественного назначения;
- исторических, культурных или архитектурных памятников.
Сжатые сроки, адекватные цены, достойный результат и возможность получить профессиональное сопровождение на последующих этапах – наши преимущества, которые убедят вас в перспективности сотрудничества с CNSE GROUP.
